购
买房产时，其标称面积与实际面积可能存在差异。根据相关法律规定，误差范围超出3%时，买卖双方应遵循合同中明确约定的计价方式进行结算。如误差超过3%，则超出部分的房价款项将由卖方承担，相应的所有权归属买方所有。若房产面积短缺达3%及以上，买方有权选择
解除合同，或者要求卖方
赔偿超出部分款项支付双倍于买方。
《
商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。
