若开发商未能按照预订的期限交付房产，首先应查阅
购房合同中的相关条款以确定相应的处理程序。若已在合同中有明文规定，则遵从该约定；如无明确规定，可与对方进行友好协商，寻求解决方案。若双方无法达成共识，可考虑申请第三方机构介入调解，或直接
向法院提起诉讼，敦促对方尽快履行交房义务，并对因此产生的任何
经济损失承担
赔偿责任。对于
逾期超过三个月仍未交房的情况，买方有权依法请求解除购房合同。
《中华人民共和国
民法典》第一百八十六条 因
当事人一方的
违约行为，损害对方人身权益、
财产权益的，受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、
仲裁、
诉讼等途径解决。
