对于涉及到婚姻关系
存续期间购买、以一方
婚前财产在金融机构进行的贷款支付首期
购房款，且在婚后由夫妇双方联手偿还剩余
按揭债务的房产，
离婚时的
产权分配问题应由双方平等协商决定。
若双方无法就此达成共识，在通过法律途径解决争议时，法庭通常会判决该
房产归属于先前
出资购入的一方，而房屋在婚姻关系存续期间所偿还的贷款及相关资产增值部分，则会由获得房屋
继承权的一方给予另一方相应补偿。
值得注意的是，如在离婚时关于该房产的
使用权尚未确定归属，夫妇双方仍未能在谈判中达成统一意见，法庭将不会直接对原有的争议房产所有权作出裁决，而是依据实际情况维持原状，让
当事人继续行使其部分权力。
然而待到房产完全取得所有权之后，所有涉及到的争议问题都可再次被提请至法庭进行逐项审理和裁决。
最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
