若出现了属于
不可抗力范围内的事件，业主并不意味着可以享有免于承担责任的特权。
开发商需要同时满足以下两个要点，才能据此援引不可抗力条款来免除其相应责任：
首先，开发商必须在合理的时间段内提供有力的
证据，以证明确实发生了符合不可抗力性质的事件;
其次，开发商应在发现自身由于不可抗力因素而难以
履行合同的事项后，尽快告知
购房者相关情况，且需积极履行采取必要的补救措施的义务。
若是未能满足以上两点要求，即便确属不可抗力造成的影响，业主同样有权追究开发商的法律责任。
《
民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其
违约责任。
