对于预售
商品房所引发的
纠纷，其有效的处理途径主要包括：
首先，如双方之间有明确的约定，则应遵循约定内容来化解分歧；
其次，若双方并未达成相关约定，则可参照协议书中列举的优先处置条款来加以解决；
再次，若经协商仍未能达成一致意见，各方均可申请调解来寻求问题的妥善处理；随后，如果调解也无法解决争议，那么
当事人便有权向法院
提出诉讼请求；
最后，若当事人在
签署合同时已订立了
仲裁协议或者仲裁条款，他们亦可选择向仲裁机构提交仲裁申请。
此外，值得注意的是，当事人在处理此类纠纷时，也可以不经调解直接提
起诉讼或
申请仲裁。除此之外，法律还规定了其他一些
处理方式。
《
民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人
民法院的
民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国
仲裁法》第二条平等主体的公民、
法人和其他组织之间发生的
合同纠纷和其他
财产权益纠纷，可以仲裁。
