当
购房者遭遇
一房二卖的困境时，他们可以依据具体情况来决定采取哪种方式来维护自身的合法权益。这些方式包括通过协商解决问题、提交
仲裁或者启动
诉讼程序。在此种情况下，购房者拥有多项权利，比如请求
解除房屋买卖合同、
追讨已经支付的房款以及相应的利息、要求
赔偿经济损失等等。
此外，他们还有权向出售方索取最高不超过已付购房款数额一倍的
补偿金。
然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法寻求到
惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应的利息，并且要求赔偿其所遭受的损失。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。
