本项规范对于房屋建筑面积的误差计算公式如下所示：面积误差比=（实测面积-预测面积）×100%÷预测面积。另一方面，面积误差比绝对值=[（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值]×100%÷约定计价面积。当房屋建筑面积出现误差时，应依据双方约定进行处理；若无明确约定，则可遵循以下原则进行处理：
1.当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，应以实际测量结果为准，结算房价款项；
2.若面积误差比绝对值超过3%，则买受方享有
退房权利。
《
商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
