1.关于如何应对
逾期交付房屋的问题，买方可以通过向卖方发送书面催告函的形式进行，同时明确与卖方协商确定合同的最终履约期限。在此过程中，买方可敦促卖方尽快履行该
合同义务。在书面催告信送达卖方后，若买方经过三个月仍未收到卖方的任何回应或解决方案，则买方有权依法行使解除权，并由卖方承担
违约责任。这主要包括向买方支付
违约金以及
赔偿因逾期交付所造成的损失等方面的赔偿。
《
民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
