关于房地产交易协议的争议性事务归类为
民事纠纷的范畴之内。
1、具体来说，
房屋买卖合同纠纷亦被纳入到
经济纠纷的案件范围内，是
民法领域中的一个重要分支。
2、在房屋买卖过程中，若买卖双方对于某些特定事项无法达成共识，则首要任务便是明确该
房屋买卖合同的后续执行条款。通常情况下，当
纠纷事件发生后，该份合同便成为维护自身合法权益最为有力的法律依据和手段。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的
商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受
购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以
商品房预售合同未按照法律、行政
法规规定办理登记备案手续为由，请求
确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售
合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条
买受人以出卖人与第三人
恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖
合同无效的，应予支持。
