针对
退房事宜的妥善解决策略如下：
1.首要任务是遵照相关协定条款主张
赔偿权；
2.若发现协议中未明确规定相关内容，那么双方可通过充分沟通与协商以寻找到合理解决方案；
3.在经过磋商后依然未能达成共识时，不妨考虑寻求第三方调解机构的协助，通过公平公正的方式进行调和；
4.假如对调解结果持有异议，您有权直接向
司法部门提
起诉讼，同时也可以选择直接向法庭提交
法律诉讼申请书；
5.若确认引起退房事宜的主要原因归咎于
卖方违约行为，那么
购房者有权提出将
定金金额增至两倍作为赔偿要求。
然而，如果购房者本身存在
违约行为，也需要承担相应的
违约责任。
《
民事诉讼法》第三条
人
民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据
当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
