当开发商具备完整有效的
商品房预售许可证并与购买方达成共识之时，便可正式签署
商品房预售合同。关于签署日期的详细安排，双方
当事人可根据实际情况自行商定。值得注意的是，依据我国《城市
商品房预售管理办法》中第六条明确规定，商品房预售必须遵循许可制度。任何开发企业在进行商品房预售之前，都需要向当地房地产管理部门提出申请，获得《商品房预售许可证》后方可进行销售活动。若未取得该证书，则不得擅自进行商品房预售行为。同时，第九条也明确指出，开发企业在进行商品房预售过程中，有义务向
购房者展示《商品房预售许可证》。此外，售楼广告及说明书上亦应注明《商品房预售许可证》的批准文号。
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
