关于实施
商品房预售合同备案手续的流程如下所示：
首先需要在网上完成商品房预售合同的签订过程；
其次，在
签订合同之后的三十天内，由房地产开发企业向当地的房地产管理部门提出正式的登记备案请求；接下来，经过各级相关部门进行严格的审查之后，将会授予相应的备案编号；
然后，将已经获得备案编号的合同文本打印出来，买卖双方需在上面签字并加盖公章，各自保留所需的份数；
最后，当合同签署工作全部完成并且经过房地产管理部门再次审核确认无误后，会将备案编号返还给开发商，至此，该商品房预售合同的备案工作宣告顺利完成。
《
商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理人办理。委托
代理人办理的，应当有书面委托书。
