假使卖方在转让房地产的过程中故意掩盖该房地产所存在的实质性质量问题时，买方有权根据相关法律
法规对卖方提出相应的索赔要求，并附带追究其应负的
赔偿责任。如果质量问题极其严重，买方甚至有权利依照相关法律条款解除与卖方签订的
购房合同。
然而，如果该房地产确实存在质量问题，但卖方已向买方充分披露了这些瑕疵，或者买方在购
买房地产之初就已经了解到这些质量问题，那么卖方则无需为这类
纠纷承担任何责任。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求
解除合同和
赔偿损失的，应予支持。第十条因
房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
