关于
购房定金已交付但却欲放弃购买的情况下，若仅是出于
购房者自身因素便决定放弃，通常而言
定金并无法予以退还。然而，若能成功证实存在因不能被归咎于买卖双方
当事人的特定事由而导致未能签订
商品房买卖合同的事实，此时购房者有权请求退还所缴纳之定金。此外，若发现在
签订合同时开发商并不具备合法
商品房销售资格，亦可将定金作为
赔偿要回。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交定金后不想
买房了在一定条件下定金是能退的，主要是指收受定金的一方违约的条件。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
