当面临以下几种情况时，房屋交付的时间可能需要予以推迟：
1、由于施工进度缓慢而导致的工程期限延长；
2、因为政府审批程序繁冗复杂导致相关手续办理延误；
3、由于城市基础设施建设未能及时到位，从而引发的市政配套延迟；
4、开发企业的经济状况不佳或者资金流转困难等原因引起的开发能力受限；
5、由于相关政府手续存在
违法行为并且无法通过合法途径进行补救和办理；
6、因市场环境变化或者自然灾害等
不可抗力因素所导致的实际情况与合同约定不符。
《
民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能
履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其
违约责任。
