关于
商品房变为烂尾楼的妥善处理步骤。在商品房变为烂尾楼的复杂情况下，购买者需要依据现实情况来采取相应的解决措施。详细的处理步骤如下所述：
首先，假设烂尾楼仅涉及到房屋的部分区域，这并不妨碍到购买者所购得的那部分住宅，那么购买者就有权依照当初签订的合约中所规定的时限，要求开发商如约交付住宅，同时协助其完成
房产证的申请手续；
其次，假如烂尾楼已经对购买者所购置的整个房屋产生负面影响，那么购买者需要在第一时间同开发商进行交涉，以确认开发商是否愿意持续完成剩余的建设工作。如果开发商表示将努力推进项目，购买者可以考虑给予适当的宽限期，以便开发商能够筹措资金，继续完成房屋的建设工程；
最后，如果购买者认为开发商在这个过程中存在严重的
违约行为，他们可以向当地的人
民法院
提出诉讼请求，要求解除与开发商之间的
购房合同。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
