若开发商未能按照预定日期交付房屋，首先需查看
购房合同内是否有关于此类状况的具体约定，如有明确规定则依据协议内容处理；如未做任何详细说明，可与开发商协商解决方案。若协商无效，
购房者可以选择通过调解机构寻求帮助，或者直接
向法院提起诉讼，请求开发商履行完按时交房的义务，同时对因
逾期交房给购买者带来的
经济损失给予合理
赔偿。在延期交付长达三个月这一特殊情况下，购买者有权依法请求解除购房合同。
《中华人民共和国
民法典》第一百八十六条因
当事人一方的
违约行为，损害对方人身权益、
财产权益的，受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、
仲裁、
诉讼等途径解决。
