购
买房产所支付的
定金是可以退还的。若因为特殊状况或者政策发生变化，以及由于自然因素等
不可抗力因素导致双方无法签署
买卖合同的情况下，对于协议及
补充协议的内容无法达成共同意见以至于无法正式签订合约的情形，且这并非是由任何一方单方面引起的，那么此时便可要求对方退还定金；然而，如果是由
卖方违约导致交易失败的话，买方有权要求其退还双倍定金作为补偿。反之，若是
买方违约导致交易失败的话，则无权要求退还定金，并且需要按照约定以定金来承担相应的
违约赔偿责任。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
