针对烂尾楼现象
起诉开发商是否有所裨益？当我们面临这种困境时果断提
起诉讼是明智之举。开发商未能按时履行房屋交付义务无疑构成了
违约行为，业主则有权要求其对此作出
赔偿。为了万无一失地赢得官司，业主需在提请
诉讼之时备妥完备的
证据资料，其中最重要的便是
购房合同、
购房款项凭证及开发商延迟交房的相关证明文件。关于
违约金的具体金额，尽管法律并未设立统一的标准，但通常而言，首先应依据双方签署的购房合同中的相关条款进行考虑，若在合同中未有明确约定或存在歧义，则可参考同地段、同类房屋的租金水平，以此为依据估算出合理的违约金数值。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求
解除合同的，应予支持，但
当事人另有约定的除外。
