在此提醒各位
购房者注意，在面临所购买的商品住房出现烂尾状况时，您个人行为务必要保持冷静，不可擅自进行停贷操作，因为如此行为将被视为构成
债务违约，由此而产生的法律责任应当由您本人来承担。对于这种情况，我建议您采取以下两种解决方案：
（1）与银行方面进行友好协商。您有权向相关银行提出针对您
个人贷款事项的暂停还款申请，如果双方能够就此达成共识并签署停贷协议，那是最好不过了；
（2）向人
民法院提
起诉讼。若协商无果，您也可以考虑向当地的人民法院
提起民事诉讼，以寻求法律途径解决争议，要求解除了
房屋买卖合同。一旦成功解除该合同，那么您便可再进一步请求法院解除您与合作银行所签署的
房屋抵押借贷协议，至此，您将无需继续履行还款义务。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
