在面临一所房子被出售两次的情况下，若有其中任何一个购买者已经完成了
房产过户手续的话，那么这套房产就应归属于该买家所有。倘若两个买家都尚未进行
过户操作，那房子则应归属那个预先提出
房屋预告登记请求的买主。最后，如果上述两种情况皆未发生，即无论过户或者
预告登记一方均为完成，而最终获得持有房产的一方是从未将房产出租或放弃
财产权利的人手里购得的话，那么这个房子则应归属于这个早已经实际拥有它的买家所有。对于那些签订了合法有效合同的
购房者来说，他们有权利强烈要求卖家必须严格按照合同约定的条款来交付房屋。然而，相反，对于那类有权益要求终止或宣告
合同无效的买家以及那些签署了
无效合同的卖家而言，他们同样有权利按照合同规定要求对方承担相应的
违约赔偿责任。
《
民法典》第一百四十八条
一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，受欺诈方有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
