针对房地产
开发商违约责任之
赔偿标准，通常情形如下：若双方在
购房合同时已对此类情况有所示明，则应严格根据当时所订立之条款进行
赔偿；反之，若并
未约定或对相关规定存在模糊不清的情况，则可依据实际已经产生的
经济损失来支付赔款，然而，在核算赔付金额时，其总数务必要低于实际损失的30%。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的
违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
