若因开发商
违反合同约定，致使房屋交付延长一年之久，如何计算
赔偿款项？首先，如果双方在
购房合同中有具体规定，则应依照合同中的相关条款实施赔偿；倘若合同对此无任何明确声明，亦可引用行业标准来解决此问题。然而，这需要参考
逾期交付使用房屋时段内，相关主管部门公布或获得资质认证的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋租金水平而定出。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定
违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付
购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
