（一）判断押金退还情况：
若交押金时未约定性质，且双方对未签合同均无过错，因不可归责于双方的事由致合同未订立，押金应退还。
（二）因房东违约处理办法：
若因房东原因未签合同，如将房屋租给他人，收取押金一方违约，应双倍返还。
（三）因租客违约处理办法：
若因租客原因不签合同，如改变主意不租，房东有权不退还押金。
（四）权益维护途径：
先与对方协商，协商不成保留转账记录、聊天记录等证据，向法院起诉维护权益。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
