房子长期不住物业费怎么交，想了解不住物业费是否可以减免？

[律师回复]需要我们根据你的具体情况帮你出一份答辩状吗？

[律师回复]在质保期内,应由开发商承担责任;超过质保期后,可能由物业公司或业主共同承担责任;对于因自然老化等原因导致的损坏,可以使用维修资金进行维修。

[律师回复]业主维权针对业委会违规选聘物业的情况，可以采取以下措施：根据《物业管理条例》和《民法典》第二百七十八条，选聘物业服务企业属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。如果业委会违反上述程序擅自选聘物业：1、向街道办或乡镇政府物业管理部门投诉，要求撤销违规决定；2、20%以上业主联名可提议召开业主大会临时会议，重新表决；3、向法院起诉要求撤销业委会的违法决定（需在知道或应当知道该决定之日起1年内提出）。收集业委会选聘物业的全套资料，固定证据。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]房屋公证相关问题主要包括：房产买卖公证可保障交易安全确认双方真实意愿；房产赠与公证需双方到场办理赠与合同公证后办理过户手续；房产继承公证需提供被继承人死亡证明继承人与被继承人关系证明遗产证明等材料；房产分割公证如离婚财产分割协议公证；房产抵押公证为贷款提供担保。公证流程一般包括准备相关证件和材料前往公证处填写申请表公证员审核材料和询问当事人出具公证书。公证费用按房产评估价值的一定比例收取。建议根据具体公证类型咨询当地公证处确认所需材料和费用。

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[律师回复]物业费正常收取。。。。。。。

[律师回复]具体如果有损失，可以通过诉讼解决

[律师回复]物业费的交纳时间以物业服务合同约定为准。一般从房屋交付之日起计算。如合同未明确约定，根据民法典规定，业主应按照约定或通常标准支付物业费。空置房屋也需按规定交纳物业费。如对物业费有异议，可与物业协商或向住建部门投诉，但不能以未入住或对服务不满为由拒交物业费。

[律师回复]作为业主，如果物业公司没有合法合规的服务合同，且存在服务不到位的情况，业主有权要求物业公司退还不合理收取的物业费。首先，可以与物业公司协商解决；如果协商不成，可以向当地物业管理部门投诉，请求调查处理。同时，也可以通过法律途径，比如向法院提起诉讼，要求物业公司退还不合理收取的费用。在实际操作中，建议收集相关证据，如物业费支付凭证、物业服务合同等，以便在维权过程中使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，关于房屋长期不住物业费如何缴纳及能否减免：1）原则——物业费不因业主未入住而免除，因为物业提供的是公共区域服务非专有服务；2）部分地区规定——空置房（未装修未入住）可按物业服务合同约定标准的70%-90%缴纳物业费，具体以当地物业管理规定为准；3）申请减免需向物业公司提供空置房证明（水电费记录等）。建议查阅当地物业管理办法或向物业公司咨询空置房减免政策。

[律师回复]毛坯房物业费的优惠申请，需要根据物业管理合同和当地物业管理条例的规定进行。首先，可以与物业管理公司沟通，了解是否有针对毛坯房的物业费优惠政策。其次，如果合同中没有明确规定，可以依据当地政策，比如有些地方规定毛坯房可以享受一定期限的物业费减免。最后，如果协商无果，可以向当地物业管理部门反映情况，寻求帮助。记得保留好相关证据，如合同、沟通记录等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]不交物业费，物业公司，最终可能会起诉。

[律师回复]物业合同纠纷通常涉及物业费用、服务质量、维修责任等方面。若您遇到此类问题，首先应查看物业服务合同的具体条款，确认双方的权利和义务。若协商不成，可以向当地物业管理部门投诉或调解。若调解无效，可向人民法院提起诉讼。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]地面施工开槽切断旁边入户线导致商铺断电的维权途径：首先要求施工方立即修复被切断的线路恢复供电；因断电造成的经营损失可向施工方主张赔偿包括停电期间的营业额损失物品损坏损失等；根据《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的应承担侵权责任；收集现场照片施工方信息断电时长经营损失证明等证据；向住建部门或城管部门投诉施工方不规范作业；协商不成可向法院提起损害赔偿诉讼。商铺租金在断电期间的损失也可一并主张。