倘若开发商
违反合同条款，业主可采取集体
诉讼作为维护自身权益的手段。所谓集体诉讼，即是由
当事人中的某一方或者双方拥有大量的权利主体构成，对于这些庞大群体中的每一个个体而言，他们往往拥有相似的利益诉求，由于数量过于庞大，无法实现全员直接参加诉讼活动，因此，必须选举出少数代表来代替所有成员进行相关法律程序。通常来说，在这样的群体中，大部分成员之间存在着紧密的利益联系，唯有选定代表方能更好地保护大众的整体利益。
《
民事诉讼法》第五十五条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人
民法院认为可以
合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同
权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第五十六条
当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选
代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃
诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
