若新建
商品房存有品质瑕疵，且该情况与开发商的宣传承诺存在本质上的差距，买受人有权首先尝试与开发商进行友好协商，明确告知其处理期限以及修改整改的具体要求；然而在经过开发商的积极纠正过后，如果依然未能使该商品房符合约定水准或预期效果，买受人有权依照法律及双方合同的相关规定选择终止
购房交易契约，并且向开发商提出合理的赔付要求，以此弥补所遭受到的
经济损失。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
