情势变更原则的适用条件及效力如何

1.违约金与损失赔偿标准是根据公平和合理原则，以弥补守约方实际损失为主要目的。违约金可由当事人约定数额或计算方法，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，二者不能重复全额主张。 2.解决措施和建议： -当事人在订立合同时应合理约定违约金数额或计算方法，综合考虑合同履行可能出现的风险和损失。 -若出现违约情况，守约方发现约定违约金低于实际损失，应及时向法院或仲裁机构请求增加；违约方认为约定违约金过分高于实际损失，也应及时请求适当减少。 -当同时约定违约金与损失赔偿时，要根据实际损失情况合理主张权利，避免重复主张。

结论： 买卖合同履行完毕无需专门注销合同，不注销合同文本无法律后果，但涉及标的物登记事项未注销可能有影响，未履行合同且未注销登记会增加交易风险。 法律解析： 根据民法典规定，买卖合同是债权债务关系凭证，合同履行完毕，双方权利义务终止，无需专门对合同进行注销，不注销合同文本不会产生法律后果。然而，若涉及标的物的登记事项，像不动产网签备案、动产抵押登记等未办理注销手续，就会出现问题。例如不动产网签备案未注销，会阻碍后续交易登记办理；车辆等动产抵押登记未注销，会影响所有权转移或再次抵押。若合同未履行且相关登记未注销，标的物权利会存在瑕疵，增加交易风险，甚至引发纠纷。所以，要依据合同履行情况，及时办理相关登记注销手续，避免权利受限。若在合同登记注销方面有疑问或遇到问题，可向专业法律人士咨询。

先看看实习合同里关于赔钱的条款是否合理合法。若住宿条件与约定严重不符，孩子有权要求改善。若对方不解决，孩子可主张对方违约，这样孩子提出解除合同就不用赔钱。可先和对方协商，说明情况，争取和平解决。若协商不成，可考虑通过法律途径维护权益。

（一）收集能证明中介存在返费约定的证据，包括与中介签订的合同、聊天记录、返费承诺的截图、工作证明等材料。 （二）与中介协商，要求其按约定支付返费，协商过程中保留好沟通记录。 （三）若协商不成，向劳动监察部门投诉，由劳动监察部门对中介进行调查处理。 （四）也可向当地仲裁机构申请仲裁，通过仲裁程序主张返费。如对仲裁结果不满意，在规定时间内向法院提起诉讼。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）审查业务员身份与权限是签订合同的关键步骤。需要求业务员提供所在单位出具的授权委托书，委托书应包含授权范围、期限及单位盖章，确认其有权代表单位签订合同，防止因无权代理导致合同效力瑕疵或履行障碍。 （2）合同需明确双方基本信息。单位信息应包括全称、注册地址、统一社会信用代码及联系方式；个人信息应包括姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体身份准确，避免后续纠纷中无法确定责任主体。 （3）详细约定核心权利义务内容。工作内容需明确具体事项及考核标准；工作地点和时间应具体清晰，避免模糊表述；劳动报酬需写明计算方式、支付周期及支付渠道，如底薪金额、提成比例、每月支付时间等；同时需明确业务员遵守单位规章制度、保守商业秘密等义务，商业秘密范围可列举客户名单、产品定价等具体内容。 （4）明确合同期限与解除条件。合同期限应清晰约定，试用期时长需符合法律规定，不得超过法定上限；解除合同的条件需具体，如单位可因严重违反规章制度解除合同，个人提前解除需提前通知，同时约定解除后的报酬结算及手续办理流程。 （5）约定公平合理的违约责任。需明确双方违约情形及责任，如单位拖欠报酬应支付逾期利息，业务员泄露商业秘密应承担赔偿责任；条款需避免显失公平，如不得约定业务员承担全部经营风险或单位无需承担违约赔偿责任。 （6）合同签订后双方各执一份原件，妥善保管，以备后续争议解决时作为证据使用。 提醒： 签订合同前务必核实授权文件的真实性，仔细核对合同条款尤其是违约责任部分，若发现显失公平内容或存在疑问，应及时协商修改或咨询专业法律人士。

1.我国法律没有“双倍违约金”法定概念，要区分约定条款和定金罚则。定金罚则双倍返还指收受定金方违约时返还定金本金两倍，不过定金数额不能超主合同标的额百分之二十，超出部分无定金效力。 2.对于合同约定的“双倍违约金”，要审查其是否符合法律规定。依据相关法律，违约金以实际损失为基础，若约定的双倍违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少。 3.若合同未明确约定双倍违约金，不能主张该金额，只能按约定违约金或实际损失主张赔偿。 解决措施和建议：先确认合同条款性质，再结合具体情况计算或调整金额。

先看看租车合同咋写的，要是合同里明确写了三十天起租，可能得按约定来。不过你只干了两天，觉得太危险，这情况可以和对方好好协商，说明危险情况，争取少补点钱。要是协商不成，保留好相关证据，比如聊天记录、租车协议等，后续有需要可进一步处理。

法律分析： （1）小产权指标买卖合同的效力需结合具体情形认定。小产权房通常未取得合法土地使用审批和建设规划手续，其交易受法律严格限制，多数情况下此类合同会因违反土地管理及城乡规划相关强制性规定、损害社会公共利益而被认定无效。 （2）若交易双方均为房屋所在集体经济组织成员，且合同内容未违反其他法律强制性规定，法院可能根据实际情况认定合同有效。但即便合同有效，买方仍无法办理正规不动产权登记，无法获得完整物权保障，后续可能面临产权纠纷或拆迁补偿无法主张等问题。 （3）若买方不属于房屋所在集体经济组织成员，购买小产权指标的合同通常因违背集体土地使用规则而无效，交易双方需承担合同无效后的损失分配等法律后果。 提醒： 购买小产权指标存在合同无效、产权无保障等风险，建议避免参与此类交易；若已产生纠纷，应及时咨询专业法律人士维护自身权益。

1.双方违约认定需严格依照民法典相关规定，需满足合同有效且双方有履行义务、双方均实施违约行为、无合法抗辩事由、违约行为相互独立等要件。同时要注意区分其与抗辩权行使的界限，双方违约时各自依违约程度担责。 2.解决措施和建议： -合同签订前，仔细审查合同条款，确保合同合法有效，明确双方权利义务。 -履行合同过程中，严格遵守合同约定，避免实施违约行为。 -遇到可能的违约情形，及时判断是否存在合法抗辩事由，若有应及时主张。 -当出现纠纷时，准确判断是否属于双方违约，避免误判，必要时咨询专业法律人士。

结论：因不可抗力致使合同目的无法实现，当事人享有法定解除权，可通知对方解除合同，还可部分或全部免除责任，合同解除后按情况处理后续事宜，损失通常按公平原则分担。 法律解析：根据民法典，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当因不可抗力导致合同目的无法达成，当事人能行使法定解除权，通知对方后合同即解除。同时，依据不可抗力影响程度，当事人可部分或全部免除责任，不过法律另有规定的除外。而且当事人有及时通知对方不可抗力情况以减损的义务，若未及时通知致损失扩大，需对扩大部分担责。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的当事人可请求恢复原状等并索赔。因不可抗力造成的损失一般按公平原则分担。若遇到因不可抗力解除合同的相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和帮助。

（一）在签订合同时，要确认对方是否具有民事行为能力，可通过查看身份证明、了解其精神健康状况等方式判断。 （二）确保双方意思表示真实，避免以虚假意思签订合同，签订过程要坦诚沟通。 （三）签订合同前，了解相关法律行政法规的强制性规定，保证合同内容不违反规定。 （四）合同内容要符合公序良俗，不违背社会公共道德和良好风尚。 （五）不与他人恶意串通签订损害第三方合法权益的合同。 （六）若合同部分无效，检查其他部分是否独立且有效，若有效应继续履行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

（一）若汽车租赁合同中有违约金约定，按约定执行。 （二）当约定的违约金低于实际损失时，可向法院或仲裁机构请求增加。 （三）若约定的违约金过分高于实际损失，可请求适当减少。 （四）合同未约定违约金，按照出租方实际损失赔偿，如车辆空租期损失、合理的停运损失等。 （五）主张违约金调整的一方要对违约金过高或过低承担举证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。