对于开发商因违约而需支付的
违约金，通常是按照合同规定的标的金额的20%进行计算；若由于其
违约行为导致的损失规模较大，则可适当地将违约金相应上浮，但这一比例的上限不应当超出实际损失的30%以上。至于违约金的具体标准和计算方式，都是可以由双方在合同签署过程中的平等协商约定得出的。此外，还应结合违约情境，进一步审慎评估违约方所应当承担的实际
经济损失。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
