租赁合同违约时，应如何进行处理

定金纠纷能否起诉及诉求能否得到法院支持，需根据双方履行约定债务的实际情况判断。 1.若给付定金一方按约定履行了债务，而收受定金一方拒绝退还定金或履行债务不符合约定导致合同目的无法实现，给付方有权向法院起诉，要求对方双倍返还定金。此时起诉符合法律规定，法院通常会支持给付方的诉求。 2.若给付定金一方未按约定履行自身债务，无权请求返还定金，即便向法院起诉，其返还定金的诉求一般难以得到法院支持。 3.若决定起诉，需准备好合同、定金支付凭证等相关证据材料，撰写起诉状后向有管辖权的法院提交，以有效维护自身合法权益。

结论：商家擅自撤销顾客订单构成违约，顾客有权通过协商投诉或诉讼等方式维护自身合法权益。 法律解析： 顾客与商家之间的订单属于合法有效的合同关系，商家自行撤销订单违反了合同约定。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。顾客可先与商家协商，要求继续履行订单或返还已支付款项并赔偿差价等损失。若协商无果，可向消费者协会或市场监督管理部门投诉请求调解。若订单金额较大或损失严重，顾客需保留订单凭证沟通记录支付记录等证据，通过民事诉讼途径解决。如果遇到商家擅自撤销订单的情况，建议及时咨询专业法律人士，以获取更具体的维权指导。

（一）合同有明确约定时，直接按照合同约定的违约金数额或计算方法来计算赔偿。比如合同规定违约方支付合同标的额一定比例的违约金，就按此比例计算。 （二）合同无约定时，依据违约造成的损失计算赔偿。要收集直接损失证据，像已投入成本无法收回的相关票据；以及可得利益损失证据，如预期利润计算依据等。 （三）若解约方存在恶意违约等严重过错，非违约方可以主张适当增加赔偿数额，弥补全部损失并惩戒违约方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

面对对方因己方违约提起的违约金诉讼，需主动配合司法程序，按时参与法院组织的庭审，避免因未到场而被法院作出不利于己方的缺席判决。 仔细核对合同中的违约金条款，确认其是否合法有效，以及约定的金额是否过高。若认为金额超出合理范围，可向法院申请适当降低，法院会以实际损失为基础，结合合同履行情况、双方过错程度及预期利益等因素综合判断。 主动收集并提交对己方有利的证据，比如能证明对方在合同履行中存在过错，或是己方违约造成的实际损失较小的相关材料，以支持己方的主张。 若双方有协商的可能，可在法院主持下与对方进行调解，达成双方都能接受的解决方案，减少不必要的纠纷成本。

法律分析： （1）合同中若有违约赔偿条款，赔偿数额通常按照约定执行。比如合同明确规定了违约金比例或具体金额，那么就以此为依据确定赔偿。 （2）当合同未约定违约赔偿时，受损方可以要求赔偿因违约导致的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失包含为履行合同所支出的费用，可得利益损失则要依据合理预见规则等来确定，是正常情况下因违约行为而无法获得的利益。 （3）双方的过错程度也会对赔偿数额产生影响。若败诉方存在重大过错，可能需要承担全部实际损失；若双方都有过错，败诉方的赔偿责任会相应减轻。法院会综合各方面因素，依据公平、合理原则来判定最终的赔偿数额。 提醒： 在合同签订时应明确违约赔偿条款，发生纠纷时要注意收集实际损失的证据。不同案情赔偿判定有别，建议咨询以进一步分析。

合同到期后是否需要恢复原状，需结合合同约定与法律规定综合判断，不能一概而论。 1.优先遵循合同约定。若合同中已明确规定到期后需恢复原状，当事人应当严格按照约定履行义务，这是对契约精神的基本遵守。 2.法律规定的补充适用。合同权利义务终止后，当事人需遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知协助保密旧物回收等附随义务。若合同履行过程中一方改变了标的物的原有状态，且从公平合理角度出发有必要恢复，那么应当进行恢复。例如租赁合同到期时，承租人通常需要将租赁物恢复至租赁开始时的状态，但正常使用造成的损耗可予以排除。 3.违约救济途径。若一方未按约定或法律规定履行恢复原状义务，另一方有权要求其承担违约责任。具体可通过协商调解等方式解决争议，若无法达成一致，还可通过仲裁或诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析： （1）再审为对已生效裁判的重新审理程序，当事人在有新证据证明合同存在无效情形时，可在再审中主张合同无效。这些无效情形包括违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等。 （2）再审程序启动严格，需符合法定情形。当事人主张合同无效，必须提供充分证据。法院会对新证据与合同效力认定的关联性、合法性等进行审查。 （3）若符合条件且证据足以证明合同无效，法院会依据相关法律作出裁判；若证据不足，主张则可能不被支持。 提醒： 再审主张合同无效需有充分证据，且符合法定情形。不同案情证据要求有别，建议咨询专业人士进一步分析。

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（一）若合同明确约定对方违约时保证金不予退还，可按合同约定处理，不退还保证金。 （二）若合同未明确约定，不能直接扣留保证金。需先根据违约造成的实际损失，要求对方承担违约责任。 （三）若损失能通过其他方式弥补，保证金可能需退还对方；若损失大于保证金数额，可就差额部分要求对方赔偿。 （四）扣留保证金前，要及时通知对方违约情况及己方主张，避免纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）有约定的情况：当事人在合同里约定了违约金计算方式，那么就按照约定来执行。不过要是约定的违约金比造成的损失过分高，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低；若过分低于造成的损失，也能请求增加。 （2）无约定的情况：当合同未约定违约金计算方式时，可要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额要等同于因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 提醒： 在签订合同时，应合理约定违约金，避免约定过高或过低。遇到违约纠纷时，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有明确约定时，按照合同里规定的违约金数额或者计算方法进行赔偿。比如合同约定违约方支付合同标的额5%的违约金，就按此比例赔偿。 （二）合同无约定时，受损害方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额要和违约造成的损失相当，涵盖合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。像因单方解除合同导致对方生产停滞，原材料采购款、工人工资等直接损失，以及预期利润等间接损失，违约方可能都要赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律分析： （1）存在合法委托代理时，代理人在授权范围内签字，合同对本人产生效力，本人可依据合同起诉，这体现了委托代理制度下本人对代理人行为的认可及相应权益的保障。 （2）若为无权代理，本人事后追认则合同有效可起诉；本人不追认时，若相对人有理由相信行为人有代理权构成表见代理，合同有效本人也能起诉。这是为保护善意相对人利益及交易安全。 （3）签字人构成无权处分不影响合同效力，本人可起诉主张权利，保障了合同的稳定性和当事人的合法权益。 提醒： 遇到合同非本人签字情况，要综合多方面判断能否起诉，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。