对于开发商实施的房产销售
欺诈行为，其如何被认定呢？主要体现在以下几个方面：
首先是在销售现房时期，若发展商暗中将品质不佳的楼盘冒充为质量精良或优质的房产进行售卖；
其次，当销售现房时，刻意隐藏房屋实际使用面积，以图从中获取更大利润；再者，原本属于普通合格品级别的房屋被误导性地吹捧为稀有的优质产品，继而利用这种伎俩来
欺骗消费者并收取高额溢价费用等情况。
《
商品房销售管理办法》第十四条，房地产开发企业、
房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国
广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
