根据相关法律
法规，在某些特殊情况下，房屋交付日期可予以适当延长，即存在可供免除开发商相关责任的情形。例如，在
商品房买卖合同订立过程中，开发商可与
购房者就延期交付的具体原因和责任范畴进行明确的约定，以充分保障双方权益。此外，如遇到不可避免之力，而且开发商已在第一时间遵守法定义务进行了及时通知，或者购房者先从事
违约行为，抑或是购房者武断猜测开发商有违约行为，但是开发商仍然按照原期限履行自己的义务时，也可以协商延迟交付截止日。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
第五百九十条
当事人一方因
不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
