当房屋处于保固期间却出现渗漏现象时，应由开发者承担相应的责任。在此情况下，倘若物业公司不予理会，您有权向开发商提
起诉讼以索求相应的
损害赔偿。
然而，若因正常使用过程中的磨损导致公共区域出现渗漏现象，则物业公司有责任进行修复工作。
此外，若建设工程在保固范围及保固期限内出现质量问题，施工单位必须履行其保修义务，同时对于由此产生的任何损失亦需承担
赔偿责任。
《物业管理条例》 第五十五条
物业存在安全隐患，危及
公共利益及他人合法权益时，
责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
