在一份合法有效的合同中，因一方
当事人存在严重违反协议约定的情况下，另一方才能依法行使取消或终止合同的权利，同时有权请求对方全额退还已交付的预付款项及其对应的利息，以及按照合同约定收取
逾期罚金或
违约金。除此之外，倘若涉及到通过银行办理
抵押贷款的环节，贷款资金通常都会被直接转入项目开发公司的资管账户中视作已完成支付手续，在此种情况下，
购房者有权依照房屋的总价值及合同的相关条款向开发商提出全额
赔偿损失的主张，以上为法律所认可且给予充分保护。通常而言，违约金的数额会根据日息万分之一至五这个基准进行设定，您只需仔细查阅并掌握自己手中的那份合同即可据此准确计算出应当负担的违约金金额。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的
违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
