保管合同纠纷定性为不可抗力条款是否合理

（一）若有资金占用费明确约定且利率未超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，按约定标准赔偿损失。 （二）若约定利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分赔偿请求不被支持。 （三）若未约定资金占用费，参照资金占用期间一年期贷款市场报价利率计算利息损失。 （四）计算资金占用损失以占用资金本金为基数，按相应利率标准，从资金被占用之日算至实际清偿之日，且采用对应期间一年期贷款市场报价利率。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

法律分析： （1）根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，签名、盖章、按指印具有同等法律效力，因此仅签字而无盖章或按指印的合同或文件，一般不影响其效力。 （2）若当事人在合同中明确约定必须同时签字和盖章才生效，此时仅签字不符合约定条件，相关合同可能无法生效。 （3）部分法律、行政法规对特定文件有形式要求，例如某些涉外合同需经过审批程序，若仅签字未满足这些法定形式或程序要求，文件可能无法生效。 （4）签字人需具备相应民事行为能力和代表权限，若签字人不具备完全民事行为能力，或未获得合法授权代表他人签字，相关文件的效力可能会受到影响。 提醒： 签署合同或文件前，应确认是否存在生效形式的特别约定，同时核实签字人的身份及授权情况，避免因形式不符或权限问题导致文件无效。

结论： 遭遇合同诈骗，应先收集证据，可先向公安机关报案，构成犯罪可在刑事诉讼中附带民事诉讼；不构成犯罪则向法院提起民事诉讼撤销合同并索赔，撤销权需在知道或应当知道撤销事由一年内行使，起诉要提交相关材料。 法律解析： 当遇到合同诈骗，收集证据是关键，像合同文本、虚假证明材料、款项支付凭证等都能为后续维权提供有力支撑。若公安机关认定构成合同诈骗罪并立案，受害人可通过附带民事诉讼挽回损失。若不构成刑事犯罪，依据民法典，可向法院起诉撤销合同，要求返还财产和赔偿损失。不过，撤销权的行使有时间限制，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。起诉时要准备好起诉状、证据材料和双方主体信息等。在复杂的法律程序面前，每个人的情况可能有所不同，若你在合同诈骗方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）有明确约定且不违法，按约定执行资金占用损失赔偿标准。 （二）未约定的，参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算损失赔偿额。 （三）资金占用构成违约，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。 （四）法院综合资金占用期间、金额、性质等因素确定赔偿金额，约定利率不超法律允许上限，超出部分不予支持。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）当租赁合同被认定无效时，出租人虽不能主张租金，但可要求承租人参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，前提是承租人实际使用了租赁物。 （二）若承租人未实际使用租赁物，则无需支付占有使用费。 （三）若双方对合同无效有过错，要按过错程度承担相应责任，不过这并不影响出租人主张占有使用费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

业主个人解除与物业的合同，首先要看合同里有无约定的解除条件，若满足可按约解除。若没有约定，业主要有合理理由，比如物业未按合同提供基本服务。至于违约金，若业主无正当理由提前解约，一般要支付；若因物业违约导致业主解约，业主不用支付。可先和物业沟通协商解除事宜，若协商不成也可通过法律途径解决。

合同约定房租三年不变，房东第三年暴涨房租属违约。你可先和房东协商，表明按合同执行房租的立场。若协商不成，可收集合同等相关证据向法院起诉，要求房东继续履行合同，承担违约责任，以保障自身合法权益。

可以拒绝签订。手机分期本质是买卖，合同却为租赁合同，这与实际业务不符，可能存在风险。解决方案是先和对方协商，要求按手机分期业务签订买卖合同，明确双方买卖关系、权利义务等条款。若对方不同意，为保障自身权益，应果断拒绝签订该租赁合同，避免未来出现纠纷。

这情况对方有欺诈嫌疑。若不想改签股权合同，别同意对方要求，保留好投资合同、付款凭证等证据。可先与对方协商退款，若协商不成，可考虑通过诉讼途径维护权益，要求对方返还十七万投资款并承担违约责任。打官司能让对方承担法律后果，争取挽回损失。

主播签了线下合同，解除方式有几种。首先看合同有无约定解除条件，若有且条件成就，可按约定解除。要是没约定，双方协商一致也能解除。另外，若对方有根本违约行为，像不按约定支付报酬等，主播可主张法定解除权。但解除合同最好书面通知对方，避免后续纠纷。

若开发商逾期，可先查看合同里关于逾期的约定。可与开发商协商，要求给出逾期原因和明确交付时间，还可主张违约金赔偿。若协商无果，可收集开发商逾期证据，像合同、催告记录、相关聊天截图等，然后去法院起诉。让法院根据事实和法律，判决开发商承担相应责任，比如支付违约金、赔偿损失，甚至可要求解除购房合同。

结论： 定金合同自实际交付定金时成立，书面合同非必备要件。能证明款项为定金，依不同情况处理定金；无法证明则可能认定为预付款可要求返还，且定金数额超主合同标的额百分之二十部分可要求返还。 法律解析： 依据民法典，定金合同不以书面形式为成立的必要条件，实际交付定金时合同即成立。当有转账备注、聊天记录等证据证明交付的款项是定金时，若主合同未达成一致且不可归责于双方，定金应返还；若收款方违约不订立主合同，需双倍返还定金；付款方违约则无权要求返还。若无法证明是定金，款项可能被认定为预付款，付款方有权要求返还。同时，定金数额有上限，超过主合同标的额百分之二十的部分不产生定金效力，付款方可要求返还超出部分。在此提醒大家，遇到定金相关法律问题时，要注意收集交付定金及相关沟通的证据，若对自身情况如何处理不确定，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。