在此情形之下，假设这栋房产的首付款由男方在婚前支付并在其个人名下进行了
产权登记，而婚后的房贷亦同样由该男子以其
个人财产承担，那么在法律意义上，此房产便可视为男方的私有财产，即便婚后也应继续属于男方独自拥有。
然而若这栋房产的首付款依然由男方支付，但却是在婚后以夫妇双方名义进行产权登记并且双方共同负担房贷，那么根据相关法律规定，这栋房产将被认定为
夫妻共有财产，归夫妻二人共同所有。
《最高人
民法院关于适用中华人民共和国
民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
