请允许我向您阐述，对于房地
产权属的判定，其和产权证书领取日期并无直接关联性。
关于婚前购置房产的归属问题，我们应根据如下几种具体情形进行分析:
首先，若在登记注册之前，一方即已全额支付
购房款且此房产由其本人作为唯一产权人登记，则该房产可视作个人资产，除非双方事先达成特殊约定;
在此情形下，出现
离婚纠纷时，这部分资产将本着假如在
婚姻登记前，虽然也是全额付款购房，但房地产所有权却登记在双方名下，那么这个房产无疑需要被视作夫妻共有资产，如果在
离婚时产生分歧，仍无法通过协商解决，就必须交由法律机构进行调整分配。
再者，假设在
结婚登记之前一方经历过贷款购房，且该房产只记在一人名下，尽管还款过程中可能使用到了
共同财产，然而在
离婚诉讼中，房地产依旧归属于登记的一方，但在婚后发生的房产升值金额以及还款部分则是
夫妻共同财产，因此依照法律规定，对方有权按实际比例请求分享这些收益。
此外，还有一种情况是:
如果在登记注册之前，一方的父母为其子女购买了房产，按照相关法律法则，我们一般将此类房产认定为父母赠送给子女，好比视作
个人财产，除非双方事先达成了特别的约定或说明，否则在离婚诉讼上，这部分资产是不会被划分的。
最后要讨论的是:
结婚登记之前，两位父母同时
出资购买的房产，在处理离婚事宜时，需先判断各自父母的
出资比例，然后再据此比例进行房产的分割处置。《
民法典》第二百零八条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
