若次承租人未能按时支付租金,则房东不得强行驱逐承租者。
若次承租人将房屋进行转租得到了房东明确授予的权限,并且其转租行为未超过原始租房协议所规定的租赁期限,那么房东有义务按照合同约定继续提供服务。
在此情况下,由于转租行为带来的经济损失应当由次承租人承担相应责任并予以赔偿。
如果次承租人未经房东授权或者其转租行为已经超出原始租房协议所规定的租赁期限,那么他们与承租者之间签订的租房协议将会被视为无效。
此时,承租者有权向警方报案,对次承租人提出补偿要求。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。