提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 农村宅基地可否抵押

农村宅基地可否抵押

农村宅基地可否抵押
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-23 09:55:13 已帮助984人

精选律师 · 讲解实例

农村宅基地可否抵押
根据我国相关法律法规的明文规定,农村宅基地是不可进行抵押贷款操作的。
具体而言,以下类型的财产禁止作为抵押物:
(1)土地的所有权本身以及(2)农村宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但有特殊情况经过法定程序允许抵押的情形例外;
(3)以教育、医疗以及其他公益事业为主要目的设立的非盈利性法人组织所拥有的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施;
(4)所有权或使用权模糊不清甚至存在争议的财产;
(5)依照法律法规已被依法查封、扣押、监管的财产;
(6)法律与行政法规明确规定不得抵押的其他各式各样的财产。
民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询