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宅基地共有人有权分割宅基地吗

宅基地共有人有权分割宅基地吗
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-18 10:40:05 已帮助1884人

精选律师 · 讲解实例

宅基地共有人有权分割宅基地吗
关于外嫁女户口迁移后的宅基地继承问题，其实并不取决于女性身份，关键在于户口所在地。
宅基地的所有权和使用权并非一体，前者属于集体，后者则由房屋所有者行使。
若女儿户口已迁离乡村，那她对于相应房屋的继承权便会丧失。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条
非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基础，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。
房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
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问题：土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
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2024-06-01 09:22:24
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问题：塔山乡到底动不动迁，为什么网上发布消息?
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什么时候建的，什么时候建的
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吕美亮律师
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2024-05-30 05:30:19
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问题：手指骨拆了，能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
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2024-05-29 09:44:03
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陈瑶律师
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2024-05-29 09:28:21
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张滢钰律师
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2024-05-28 09:15:05
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北京晏清律师事务所事务所
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2024-05-25 16:15:35
您好，根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定： 第十七条：农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
问题：农村土地承包经营权证丢失?
彭云晶律师
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2024-06-08 17:33:53
详细说明一下具体情况再帮您做分析
问题：高建占地亩数哪方测量为准？
陈瑶律师
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