在
结婚之前，男方支付首付款购买的房屋，若该房产已被依法登记在双方的名字之下，且夫妻二人共同承担着后续的贷款还款义务，那么可以明确指出，这套房产应属于夫妻二人的
共有财产，归属权应当共享给这对夫妇。
而如果在这种情况下，男方仅仅支付了该套房产的首付款，并且该房产已经依法登记在男方单独的名字之下，那么即使在婚后，仍然需要由他用自己的独立财产来
偿还贷款，按照法律规定，这款房产将依然被视为男方的
个人财产，婚后的所有权也将继续归属于男方个人。
《最高人
民法院关于适用中华人民共和国
民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
