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房屋拆迁怎么谈条件

房屋拆迁怎么谈条件
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-16 13:20:05 已帮助1410人

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房屋拆迁怎么谈条件
1、在房屋拆迁中,货币补偿方式可以采用以下公式计算:
货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
2、若使用房屋拆迁补偿差价方式进行补偿,则该计算公式为:
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人所获得调换产权的房屋的评估价格。
3、房屋拆迁安置费用主要包括以下几项构成:
搬迁补助费、在未提供周转房的情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费。
《中华人民共和国国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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