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动迁农村宅基地怎么补偿

动迁农村宅基地怎么补偿
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-14 12:40:03 已帮助2708人

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动迁农村宅基地怎么补偿
关于拆迁房屋所涉及到的详细赔偿金额问题,这需要根据具体情况加以分析评估。
然而,在正式拆迁之前,您有权利也有义务与有关部门展开积极有效的协商,充分探讨并妥善解决有关赔偿的各项事宜。
至于房屋拆迁安置费用的计算方法,我们可以得到如下标准:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房时的临时安置补助费+过渡期超期的临时安置补助费+因非住宅房屋停产停业而导致的损失赔偿费。
首先,若拆迁人已经提供了周转房并且拆迁房屋的使用者正在居住,那么公式中的第二项补助费将自动归零。
其次,如果拆迁房屋属于住宅性质,那么公式中的第四项赔偿费也将自动归零。
最后,当被拆迁人获得相应的补偿时,这意味着该房屋已被其个人使用。
在征地拆迁过程中,我们必须严格遵守先补偿、后征收的基本原则。
拆迁款项应该自征拆迁补偿、安置方案批准之日起的三个月内全额支付。
如果未能及时补偿到位,被拆迁人有权拒绝交付土地及房屋。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等情况进行全面深入的调查登记,同时被征收人也有义务予以全力配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来实现的。
双方需就安置的方式、地点以及标准等方面达成共识,并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。
然而,如果双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请。
一旦主管部门做出裁决,此裁决便会转化为具有法律效力的具体行政行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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