在征地补偿费用中,主要涵盖了三个部分:
土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费。
这其中,土地补偿费及安置补助费的具体计算方法是基于被征用前三年平均年产值的倍数进行的,而根据我国《土地管理法》的相关规定,其最高倍数可达30倍之多。
然而,值得注意的是,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中的明确规定,这个倍数上限已被突破至30倍以上。
至于拆迁方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,对于被征收房屋价值的补偿,其金额不得低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《土地管理法》第48条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。