商品房降价能不能要求解除合同

商品房价格的下降并不能作为撤销购房合同的理由。
这是由于房价的波动并非是终止合同所必需的法律要求。
除非在订立合同时双方对降价后能够解除合同作出了明确规定，否则，如果单方宣告解约，那么买方将需承受相应的违约责任。
然而若合同中确实存在降价后即解除合同之约定，那么当实际情况符合该条款时，便可据此实现合同的解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。