关于土地使用权究竟应归属于有形实物还是无形资产之列,这取决于该房地产项目所处的建筑开发阶段。
在建筑物的建设过程中,土地使用权往往以不同的资产类别进行核算,根据不同阶段,其被记入无形资产或者固定资产的范畴。
具体来说,在建筑物开工之前以及施工过程之中,土地使用权通常被归类为无形资产;
而当整个建筑工程竣工完毕之后,它将随着房屋的建设成本一并转入到固定资产项下。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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