若在房产面临
拆迁之时尚有未偿还的贷款尚未还清，那么在房屋置地补偿过程中所凭借的货币也将首先用于
偿还贷款。
2、住房
按揭贷款作为一种
借款合同，其
法律关系本质上是
借贷关系。
然而，
房屋征收拆迁乃是政府行为，并不能改变双方之间的
债务关系。
3、被征收人有权选择接受货币补偿，这意味着即便面临拆迁，您的
财产权益亦不会受到任何损害。
借贷方可以依照合同规定继续履行义务，或者自行承担费用提前还清房贷。
在房屋拆迁过程中，通常会按照市场价格给予相应的补偿，其中包括房屋补偿费、周转补偿费，这两部分补偿款项是必不可少的，但具体的补偿标准则取决于当地房价及被
拆迁房屋的实际折旧情况。
此外，还有可能获得奖励性补偿费，该项费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，并非所有人都能享受到此待遇。
对于因
征收房屋所导致的停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等多方面因素来综合确定。
具体的实施方法由各省、自治区、直辖市政府自行制定。
在
拆迁补偿方式上，既可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换，甚至还可以选择货币补偿与
产权置换相结合的补偿方式。
《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了
公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收
房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
