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开发商改变当初征地用途违法吗

开发商改变当初征地用途违法吗
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-08 14:40:08 已帮助1175人

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开发商改变当初征地用途违法吗
征地过程中,若开发商未经许可擅自变更征地用途,则视为违反法律规定。
对于拥有国有土地使用权的建设单位,其使用土地时理应遵循土地使用权出让等有偿使用合同的具体约定以及土地使用权划拨批准文件的相关规定。
如确需对土地建设用途进行调整,建设单位务必与有关地方政府的自然资源管理部门取得共识,并向原批准用地的人民政府提交申请,待获得批准后方可实施。
《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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