关于如何获取土地使用权确认书的途径,可考虑采取以下几种方式:
第一种是将现有土地进行出让;
第二种是对现有的土地进行划拨;
第三种是将已经拥有的土地进行转让;
最后一种则是通过公开竞拍来取得土地使用权。
在我国现行的《土地管理法》中明确规定,对于那些被土地利用总体规划和城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并且经过合法登记的集体经营性建设用地,其土地所有者有权通过出让、出租等方式,将这些土地交付给相关单位或个人进行使用。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。