房屋析产或分割手续怎样办理

关于房产分割手续的具体操作方法如下:
通常情况下，需要双方携带有效的离婚协议、个人身份证件以及房产证等相关资料前往不动产所在地区的房屋登记管理机构进行相应的处理;
然而如果离婚诉讼过程中的法院判决或者离婚协议中已经明确了房屋所有权的分配问题，这时则无需再次办理析产公证。
至于分割手续的处理步骤是这样的:
首先，应当由夫妻双方自行协商确定房产的分割方案;
如若无法达成共识，便可通过法律途径提起诉讼来解决房产分割事宜。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。